«أجنز» تجمع 5 ملايين دولار لرقمنة سوق العقارات في المغرب

يعرف كل من حاول يوماً شراء عقار أو بيعه في المغرب أن التجربة أقرب إلى تفاوض في غياب المعلومات منها إلى سوق منظمة. فالتقييمات تتفاوت بشدة بحسب من يُسأل، وتكاليف المعاملات مرتفعة، والبيانات الموثوقة مبعثرة لدى وسطاء غير رسميين لا يخضعون لمساءلة تُذكر. وتعمل «أجنز» (Agenz)، الشركة الناشئة التي تتخذ من الدار البيضاء مقراً لها، على معالجة هذا الخلل منذ بضع سنوات، وقد حصلت الآن على الجولة التي تتيح لها المضي بقوة أكبر. فقد أغلقت شركة التقنية العقارية جولة تمويل أولية بقيمة 5 ملايين دولار، بتغطية فاقت المستهدف، لتوسيع البنية التحتية للبيانات وأدوات المعاملات التي طالما افتقرت إليها سوق العقارات المغربية. ولا تقل تشكيلة المستثمرين أهمية عن حجم التمويل. فقد شارك في قيادة الجولة صندوق رأس المال الجريء «بريغا» (Breega) الذي يتخذ من باريس مقراً له، و«التجاري وفا فنتشرز» (Attijariwafa Ventures)، الذراع الاستثمارية لأكبر بنك في شمال أفريقيا، والصندوق الأفريقي «سافيو فنتشرز» (Saviu Ventures) الذي تشمل استثماراته السابقة «ويف» (Wave) و«بيزاو» (Bizao). وتكتسب مشاركة التجاري وفا أهمية خاصة، إذ يعمل البنك الأم في 27 سوقاً أفريقية وشرق أوسطية، ويمكنه ربط «أجنز» بقنوات توزيع التمويل العقاري والخدمات المالية للأفراد التي يصعب على شركة ناشئة مستقلة الوصول إليها بمفردها. ويعكس دخول بنك إقليمي كبير إلى جانب صناديق رأس المال الجريء المتخصصة ثقة بأن التقنية العقارية في المغرب جاهزة لدعم مؤسسي جاد. وتأسست «أجنز» في 2021 على يد الشقيقين مالك وبدر بلقزيز (Malik and Badr Belkeziz)، وما بنته الشركة يتجاوز موقعاً للإعلانات العقارية. فالمنصة تجمع في مكان واحد أدوات تقييم العقارات، وتحليلات بيانات السوق، وبرمجيات مصممة للعاملين في القطاع العقاري، ونظاماً لإتمام المعاملات للمشترين. ومنذ إطلاق خدمة المعاملات في 2023، ارتفعت حركة الزيارات بشكل حاد لتتجاوز 730,000 زيارة شهرياً بحلول مايو، ما يضعها بين المنصات العقارية الرائدة في البلاد من حيث الانتشار. وخُصص التمويل الجديد لتوسيع الفريق، وتعميق الاستثمار في التقنية وقدرات الذكاء الاصطناعي، وتطوير منتجات جديدة، والتمهيد لتوسع دولي في نهاية المطاف، على أن يُكشف لاحقاً عن الأسواق المستهدفة والجداول الزمنية. والمشهد التنافسي حقيقي لكنه ليس مغلقاً. فـ«أجنز» تعمل إلى جانب «مبوّب» (Mubawab)، السوق العقارية المملوكة لمجموعة EMPG، وعدد من الشركات الأصغر التي تركز على البيانات والتقييم. ورهان الشركة هو أن جمع كل شيء، من بيانات السوق إلى أدوات الوسطاء إلى تنفيذ المعاملات، في منصة متكاملة واحدة يخلق عرضاً أقدر على الاحتفاظ بالمستخدمين من موقع إعلانات بحت. وسيحدد ملامح السنوات القليلة المقبلة على الأرجح ما إذا كان هذا التكامل سيتحول إلى ميزة تنافسية راسخة أم سيجتذب ببساطة منافسة من شركات قائمة أكبر موارد. والقراءة الإقليمية واضحة. ففي عموم منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، طالما أثقلت أسواق العقارات بالطابع غير الرسمي والتسعير غير الشفاف والإجراءات الورقية، فيما تعمل المنصات الرقمية ببطء على تحديثها تحت مظلة استثمارات أوسع في التقنية المالية والتقنية العقارية. وتحظى منطقة شمال أفريقيا على وجه الخصوص باهتمام متزايد بوصفها الوجهة التالية للفرص بعد الخليج، إذ يجعل سكان المغرب الشباب المتجهون نحو المدن منه أحد أكثر الأماكن جاذبية لبناء الشركات.