سبيدإنفست تقود جولة بـ11 مليون دولار لشركة كيبر للتقنية العقارية في دبي

جمعت كيبر (Keyper) 11 مليون دولار في جولة تمويل من الفئة (A) تهدف إلى تحرير سوق الإيجارات في الإمارات من الشيكات المؤجلة، وهي عادة صمدت أطول من كل مكونات المنظومة المالية في البلاد تقريباً. وقادت الجولة سبيدإنفست (Speedinvest)، واستقطبت مجموعة واسعة على نحو غير معتاد من المستثمرين، منهم نيو فنتشرز (NeoVentures)، ذراع الاستثمار الجريء المؤسسي لبنك المشرق، إلى جانب ميدل إيست فنتشر بارتنرز (Middle East Venture Partners) وصندوق حي دبي للمستقبل وبروبرتي فايندر (Property Finder) والبنك العربي الوطني وإلينغتون العقارية (Ellington Properties) ودار فنتشرز (Dar Ventures) ومجموعة آبي رود للاستثمار (Abbey Road Investment Group). وتأتي الجولة استكمالاً لتسهيل صكوك بقيمة 30 مليون دولار أُعلن سابقاً من فرانكلين تمبلتون، ما يمنح شركة التقنية العقارية في دبي حقوق ملكية والائتمان الذي تحتاجه فعلاً لتقديم الإيجارات مقدماً. ويعالج النموذج تفاوتاً يعرفه كل من استأجر في دبي. فالمستأجرون يتقاضون رواتبهم شهرياً، لكن يُطلب منهم تقليدياً دفع إيجار عام كامل بشيك أو شيكين، فيما يفضّل الملاك تحصيله بهذه الطريقة. وتقف كيبر بين الطرفين، إذ تتيح للمستأجرين الدفع على اثني عشر قسطاً بالبطاقة، فيما يواصل الملاك تحصيل دخلهم مقدماً، وتتولى الشركة تمويل الفارق. وحول هذه الخدمة الأساسية، طورت الشركة أدوات لإدارة العقارات، ولوحات بيانات للملاك تعرض التقييمات والصفقات المماثلة، وخدمات مالية مدمجة، لتقدم نفسها نظام تشغيل للعقارات السكنية أكثر من كونها تطبيقاً للمدفوعات. ويستمد التمويل منطقه من النمو الذي حققته الشركة. فـكيبر، التي أسسها عمر أبو عناب ووليد السقاف في 2022، تقول إنها موّلت إيجارات تتجاوز قيمتها 44 مليون دولار منذ إطلاقها، منها 19 مليون دولار في 2026 وحده، وتخدم حالياً أكثر من 10,500 عقار تتجاوز قيمتها 6 مليارات دولار لنحو 4,000 مالك، بعد أن تجاوز عدد تنزيلات تطبيقها 100,000 تنزيل. وكانت رنا عبد اللطيف، الشريكة في سبيدإنفست، واضحة بشأن ما جذب الشركة، إذ قالت إنه لم يكن حجم الفرصة بقدر ما كان قدرة الفريق على التنفيذ. وسيُستخدم التمويل الجديد لتوسيع منصة المدفوعات الشهرية، واستقطاب الملاك المؤسسيين أصحاب المحافظ الكبيرة، وطرح منتجات تمويل وسيولة للملاك. ويجعل السياق الإقليمي هذا المشروع أكثر من مجرد خدمة للتيسير. فالإيجارات في دبي وأبوظبي ارتفعت بحدة خلال دورة صعود عقاري طويلة، ما زاد ضغوط التدفقات النقدية على المستأجرين في الوقت الذي يزداد فيه حرص الملاك على حماية دخلهم، فيما تضع شراكات كيبر مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومركز أبوظبي العقاري (ADRES) وفيزا وبنك المشرق الشركة في صلب جهود التحول الرقمي الحكومية. كما يزداد المشهد التنافسي ازدحاماً، إذ دعمت دوبيزل مؤخراً شركة ضمان الإيجارات تكيم (Takeem) ومنصة المدفوعات تيرن (Tern)، فيما باتت بروبرتي فايندر ضمن مساهمي كيبر. وفي أنحاء الخليج، تتقارب منصات الإعلانات المبوبة الكبرى والشركات الناشئة في التقنية العقارية نحو الاستنتاج ذاته، وهو أن القيمة الحقيقية تكمن في امتلاك البنية المالية لعمليات الإيجار.