«بروبرتي فايندر» تجمع 170 مليون دولار من صناديق سيادية إماراتية

أغلقت «بروبرتي فايندر» (Property Finder)، ومقرها دبي، جولة تمويل كبرى جديدة جمعت فيها 170 مليون دولار بقيادة شركة مبادلة للاستثمار في أبوظبي. وتشمل الصفقة أيضاً صندوق ثروة سيادياً إماراتياً آخر و«بيكو كابيتال» (BECO Capital)، في واحدة من أكبر صفقات الاستثمار في قطاع التقنية بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هذا العام. وتضخ «مبادلة» والصندوق السيادي الثاني 75 مليون دولار لكل منهما، فيما تلتزم «بيكو كابيتال» بـ20 مليون دولار من صندوق النمو الأول الذي أطلقته حديثاً بقيمة 250 مليون دولار. وتمثل الصفقة عودة لـ«بيكو» إلى الشركة، إذ كانت أول مستثمر جريء في «بروبرتي فايندر» قبل أكثر من عقد. ويرفع هذا التمويل الجديد إجمالي ما جمعته «بروبرتي فايندر» إلى مستويات غير مسبوقة. فقد جمعت الشركة 525 مليون دولار في سبتمبر الماضي في جولة قادتها «بيرميرا» بمشاركة «بلاكستون غروث». وبإضافة 250 مليون دولار من التمويل بالدين من «آريس مانجمنت» و«إتش إس بي سي»، يقترب إجمالي ما جمعته الشركة من رأس المال والدين من مليار دولار، وهو رقم ضخم بكل المقاييس، وخصوصاً بمقاييس المنطقة. ويتسق توقيت الصفقة مع ما يشهده سوق العقارات في دبي. فقد سجلت الإمارة أحجام تعاملات قياسية العام الماضي، بأكثر من 270,000 صفقة بقيمة نحو 917 مليار درهم وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بزيادة 20% عن العام السابق، مع دخول نحو 130,000 مستثمر جديد إلى السوق. وتعمل «بروبرتي فايندر» على بناء ما يتجاوز موقع الإعلانات العقارية، إذ تقدم المنصة حالياً أدوات مدعومة بالذكاء الاصطناعي مثل «كريديت أوبتيمايزر» و«هوم فاليويشن» وأداة تسميها «سوبر إيجنت». كما أبرمت شراكات مع شركات مثل «ستيك» و«كيبر» لتغطية مراحل أوسع من رحلة شراء العقار، من البحث إلى التمويل. وقال مايكل لحياني، الذي أسس «بروبرتي فايندر» في 2007، إن الاستثمار يؤكد قوة المنصة ومتانة نموذج أعمالها. وأضاف في بيان: «يشرفنا أن نرحب بمبادلة وشركائنا الجدد من صناديق الثروة السيادية في هذه اللحظة المهمة من مسيرتنا». وكانت «جنرال أتلانتيك» قد استثمرت في «بروبرتي فايندر» في 2018 ولا تزال تحتفظ بحصة كبيرة حتى بعد تقليص حصتها في صفقة سبتمبر. ويعكس دعم مستثمرين دوليين مثل «بيرميرا» و«بلاكستون»، والآن صناديق سيادية محلية، الثقة في قطاع التقنية العقارية بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ووصف بخيت الكثيري، الرئيس التنفيذي لمنصة الاستثمارات الإماراتية في «مبادلة»، الاستثمار بأنه يدعم «الشركات الوطنية الرائدة ومنصات التقنية عالية النمو». وتشير هذه الصياغة إلى أن «مبادلة» ترى في «بروبرتي فايندر» أكثر من موقع للإعلانات المبوبة، وتراهن على تحولها إلى البنية التحتية العقارية الأساسية في المنطقة. وتقول «بروبرتي فايندر» إن التمويل الجديد سيساعدها على بناء ما تصفه بـ«نظام التشغيل العقاري الرائد في المنطقة». وتربط الشركة يومياً ملايين الباحثين عن العقارات بآلاف المتخصصين العقاريين في الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبهذا الدعم، ومع استمرار قوة أسواق العقارات في الخليج، تبدو «بروبرتي فايندر» في موقع يؤهلها للهيمنة على هذا المجال في المستقبل المنظور. ويبقى السؤال كيف ستوظف هذا التمويل للحفاظ على صدارتها مع احتدام المنافسة، وما إذا كانت ستحافظ على زخمها حين تعود الأسواق إلى وضعها الطبيعي في نهاية المطاف.