تعليق العمل في مشروع ذا لاين يمتد الآن حتى 2030
Category: PropTech & Real Estate
Published: 2026-09-02T14:30:00.000Z
عُلّقت أعمال البناء في أبرز المشاريع الفرعية لنيوم في سبتمبر 2025 بانتظار مراجعة استراتيجية يجريها صندوق الاستثمارات العامة، فيما أفادت تقارير في يونيو 2026 بأن التوقف سيستمر حتى 2030 على الأقل.
عُلّقت أعمال البناء في ذا لاين، المدينة الخطية التي أصبحت الهوية العامة لنيوم، في سبتمبر 2025 بانتظار مراجعة استراتيجية يجريها صندوق الاستثمارات العامة. وأشارت تقارير في يونيو 2026 إلى أن توقف الأعمال سيستمر حتى 2030 على الأقل. وكان المشروع قد خضع للمراجعة قبل ذلك بوقت طويل، إذ حددت مراجعة في 2024 المرحلة الأولى بنحو 2.4 كيلومتر، واستهدفت 100,000 ساكن بحلول 2030، مقارنة بالرؤية الأصلية البالغة 1.5 مليون ساكن. وتُعد المراجعة الحدث الأكثر دلالة بين الحدثين، فالتعليق يمكن رفعه، أما تغيير المواصفات فيحدد ما سيُبنى فعلاً. فمدينة خطية بطول 170 كيلومتراً لتسعة ملايين نسمة هي طرح يتعلق بالشكل العمراني: فهي تفترض أن الخط يمكن أن يتفوق على الدائرة، وأن محوراً عالي السرعة يمكن أن يحل محل شبكة الطرق، وأن الكثافة الرأسية بهذا الحجم قابلة للتنفيذ. أما قطاع بطول 2.4 كيلومتر لـ100,000 نسمة فهو مشروع كبير متعدد الاستخدامات. وهذان مشروعان مختلفان، والأول وحده كان يتطلب برنامج التقنية الذي جرى تجميعه حوله. ولهذا أهمية تجارية لموردي التقنية. فقد كانت نيوم لسنوات عدة من أكبر فرص المشتريات المنفردة في العالم لتقنيات المدن الذكية، من الاستشعار والتنقل ذاتي القيادة وإدارة المباني إلى التوائم الرقمية والبنية التحتية للهوية. ووُجّه نحوها قدر كبير من خطط تطوير المنتجات لدى الموردين ومن أعداد موظفيهم في المنطقة. أما مشروع لـ100,000 نسمة فميزانيته التقنية تقع ضمن النطاق المعتاد للمشاريع الكبيرة، لا فئة قائمة بذاتها، والشركات التي بنت فرقها في الخليج على أساس الحجم السابق تعيد ضبط أوضاعها منذ عامين. ولم يتوقف برنامج نيوم ككل. فقد أفادت التقارير بأن نسبة إنجاز مصنع الهيدروجين الأخضر في أوكساجون ، وهو مشروع مشترك بين نيوم وأكوا باور وإير برودكتس (Air Products)، بلغت نحو 90% في جميع مواقعه أواخر 2025، مع 257 توربين رياح ومنشأة ضخمة للطاقة الشمسية. وهذه بنية تحتية صناعية حقيقية أوشكت على الاكتمال. وأُعيد تصوّر أوكساجون نفسها من مدينة ثُمانية الأضلاع عائمة إلى منطقة صناعية ساحلية تقليدية مزودة بمرافق مينائية، وأشارت التقارير خلال 2026 إلى تركيز على مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي. وبالنظر إلى خصائص الموقع، فإن هذا التوجه ملائم جداً: فوفرة الأراضي والتبريد الساحلي والتوليد المتجدد المخصص والوصول إلى الميناء هي المقومات التي يحتاجها مجمع للحوسبة. وما فعله البرنامج عملياً هو التركيز على البنية التحتية للطاقة والحوسبة، وهي فئة لها منحنيات تكلفة راسخة وعملاء يمكن تحديدهم، فيما تُعلّق أعمال الشكل العمراني لحين المراجعة. ويتركز الإنتاج على المدى القريب في مصنع الهيدروجين واختيار مواقع مراكز البيانات.