«بلوكس» تطرح تجربة إسكان تقودها المجتمعات في قمة الويب قطر

من المسرح الرئيسي لـ قمة الويب قطر في الدوحة، كشفت بلوكس (BLOXX) عن «أريكي بلوكس» (ĀRIKI BLOXX)، وهو مشروع مشترك جديد يجمع بين تملك المساكن بأدوات التقنية المالية والتطوير الإسكاني الذي تقوده المجتمعات ويستند إلى هويتها الثقافية. ويعكس الإطلاق، الذي جرى خلال جلسة الشركة على المسرح المركزي في 2 فبراير 2026، سعيها إلى جعل الشرق الأوسط ساحة اختبار استراتيجية لنماذج إسكان بديلة تتجاوز الأنظمة القائمة على الرهن العقاري. ويجمع «أريكي بلوكس» بين منصة بلوكس للاشتراك في تملك المساكن والقيادة الثقافية لمجموعة أريكي، التي شارك في تأسيسها ويقودها الممثل والمنتج كليف كيرتس. وبدلاً من التعامل مع السكن كأداة مالية بحتة، ينظر المشروع إلى المنازل باعتبارها أصولاً اجتماعية وثقافية تتوارثها الأجيال، ويُدمج قيم الشعوب الأصلية في طريقة تطوير الأراضي وتملكها وإدارتها. وصُممت الشراكة بحيث توائم بين الاستثمار ذي الأثر الاجتماعي وأولويات المجتمعات، مع الحفاظ على الشفافية والعوائد التي يبحث عنها المستثمرون المؤسسيون. ويقوم نموذج بلوكس في جوهره على هيكل يتيح للمشترين تملك المساكن بدفعة أولى نسبتها 1% وبناء حصة ملكية عبر أقساط شهرية ثابتة، من دون اللجوء إلى الرهن العقاري التقليدي أو الاقتراض. ويوسّع «أريكي بلوكس» هذا النهج بإضافة رأس المال طويل الأجل والتخطيط بعيد المدى وأطر الحوكمة المجتمعية، بهدف إيجاد حلول إسكانية قابلة للتوسع تجمع بين الجدوى المالية والعدالة الاجتماعية. وحُدد الشرق الأوسط منطقة ذات أولوية للمشروع المشترك لما يجمعه من رأس مال مؤسسي ضخم، وتخطيط طويل الأمد تقوده الدولة، وبرامج واسعة النطاق لتوفير المساكن، بما فيها مبادرات الإسكان الاجتماعي. وتتوافق هذه الظروف إلى حد بعيد مع المبادئ التي يقوم عليها «أريكي بلوكس»، المصمم لدعم هياكل استثمارية شفافة ونتائج ملكية مستدامة وتطوير تقوده المجتمعات المحلية في أسواق متنوعة. وقال كريس سميث، مؤسس بلوكس ورئيسها التنفيذي، في كلمته خلال الفعالية، إن المنطقة تمثل التقاءً نادراً بين رأس المال والطموح على مستوى السياسات. وأضاف: «يمثل الشرق الأوسط توافقاً بين رأس المال طويل الأمد والطموح والاستعداد لإعادة التفكير في كيفية توفير السكن». وتابع: «يتمحور أريكي بلوكس حول تمكين المجتمعات من تطوير الأراضي لأبنائها، وفق قيمها الثقافية الخاصة. ويربط نموذجنا الإسكاني التمويل الحكومي والاستثمار ذا الأثر الاجتماعي بنموذج اشتراك شفاف وقابل للتوسع يعيد الملكية إلى المجتمعات المحلية». ووصف كليف كيرتس، الشريك المؤسس لبلوكس وكبير مسؤولي الاتصال فيها، المبادرة بأنها إعادة صياغة لعلاقة السكن بالناس والمكان. وقال: «لقد أصبحت المنازل منفصلة عن الناس والمجتمعات التي يُفترض أن تخدمها». وأضاف: «يتمحور أريكي بلوكس حول استعادة تلك الصلة، ببناء منازل تحترم الأرض والثقافة والأجيال القادمة، مع الاستمرار في تلبية متطلبات رأس المال العالمي والأثر طويل الأمد». وفي أنحاء الشرق الأوسط، تتجه الحكومات والمستثمرون بشكل متزايد إلى استكشاف أطر إسكانية توازن بين القدرة على تحمل التكاليف والاستمرارية الثقافية والمرونة الاقتصادية، لا سيما مع نمو سكان المدن وتفاقم ضغوط الإسكان. ويؤكد الإعلان عن «أريكي بلوكس» في قمة الويب قطر الأهمية المتصاعدة للنماذج التي تقودها المجتمعات في المناطق الساعية إلى بدائل للأنظمة العقارية المثقلة بالديون. وكانت بلوكس قد انطلقت في نيوزيلندا، وتستعد للتوسع في المملكة المتحدة وأسواق دولية أخرى، بما يجعل «أريكي بلوكس» نموذجاً محتملاً للتوسع في الأسواق التي يتقاطع فيها توفير المساكن والأثر الاجتماعي والاستثمار المؤسسي.