«آريس» تمنح «بروبرتي فايندر» الإماراتية تمويلاً بالدين قيمته 250 مليون دولار

حصلت شركة التقنية العقارية بروبرتي فايندر (Property Finder)، ومقرها دبي، على تمويل بالدين بقيمة 250 مليون دولار من صناديق تديرها آريس مانجمنت (Ares Management)، في واحدة من أكبر صفقات الائتمان الخاص لشركة ناشئة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هذا العام. وستوجّه الشركة الأموال إلى تطوير منتجاتها والاستثمار في الميزات القائمة على الذكاء الاصطناعي وتسريع نموها في المنطقة. وتأتي الصفقة بعد سلسلة من صفقات الأسهم والديون التي تعكس إقبالاً متزايداً من المستثمرين على شركات التقنية الخليجية ذات التدفقات النقدية القوية والحصص السوقية المهيمنة. وبحسب بلومبرغ ، يُظهر التمويل كيف تعزز شركات الائتمان الخاص مثل «آريس» حضورها في الخليج، مستفيدة من النمو القوي وانخفاض مستويات الاستدانة لدى شركات المنطقة. وتدير «بروبرتي فايندر»، التي أسسها رائد الأعمال مايكل لحياني في 2007، واحدة من أكبر المنصات العقارية الرقمية في الشرق الأوسط. وتنافس الشركة دوبيزل و بيوت في الإمارات العربية المتحدة والأسواق المجاورة، ومنها المملكة العربية السعودية ومصر وقطر. وتربط المنصة بين المستهلكين والوسطاء والمطورين عبر الإعلانات العقارية الإلكترونية وتحليلات السوق وأدوات إتمام المعاملات. وسجلت «بروبرتي فايندر» هذا العام نمواً مالياً كبيراً، إذ ارتفعت إيراداتها في الإمارات من 30 مليون دولار في 2021 إلى 117 مليون دولار في 2024، بحسب إنتربرينور الشرق الأوسط . وحققت أعمال الشركة في الإمارات هامش أرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) تجاوز 60% في النصف الأول من 2025، في دلالة على ربحية قوية مع الصعود الذي شهدته أسواق العقارات في المنطقة. ويأتي التمويل الجديد بعد أشهر من استثمار تحالف يضم بيرميرا (Permira) و بلاكستون 525 مليون دولار في الشركة عبر صفقة استحواذ على حصة أقلية، وهي صفقة جعلت «بروبرتي فايندر» من أكثر شركات التقنية الخاصة في المنطقة تمويلاً. وتمنح جولة الدين الأخيرة الشركة مرونة إضافية لتنفيذ عمليات استحواذ وتوسيع خدمات البيانات وتطوير أنظمة التوصيات القائمة على الذكاء الاصطناعي. أما بالنسبة لـ«آريس مانجمنت»، التي تدير أصولاً تزيد على 450 مليار دولار، فيتماشى الاستثمار مع اهتمامها المتزايد بفرص الائتمان البديل في الأسواق الناشئة. وتعمل الشركة على توسيع حضورها في صفقات الائتمان الخاص في الخليج ضمن استراتيجية أوسع للاستفادة من الطلب المتصاعد على تمويل النمو من غير طريق بيع الحصص. وتؤكد الصفقة النضج السريع لأسواق رأس المال الجريء وتمويل النمو في الخليج، حيث بدأت الشركات الناشئة الراسخة تلجأ إلى الائتمان الخاص بدلاً من الاعتماد حصراً على جولات بيع الحصص. كما تشير إلى أن ثقة المستثمرين في قطاع التقنية العقارية في المنطقة لا تزال مرتفعة، مدعومة بأساسيات قوية واستمرار التحول الرقمي في المعاملات العقارية. وبالنسبة للإمارات، يرسّخ التمويل مكانة دبي مركزاً رائداً للابتكار العقاري القائم على التقنية. كما يعكس توجه الشركات الناشئة الإقليمية ذات التمويل القوي إلى أسواق الدين العالمية لمواصلة النمو، استعداداً لطرح محتمل في السوق خلال السنوات المقبلة.