سمارت كراود
سمارت كراود (SmartCrowd) أول وأكبر منصة للاستثمار العقاري بالملكية الجزئية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا خاضعة لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، وتتيح للمستثمرين الأفراد تملّك حصص في عقارات مدرّة للدخل في دبي بمبالغ تبدأ من 500 درهم عبر إجراءات رقمية بالكامل ومن دون أوراق.
Industry: التقنية العقارية | Location: دبي، الإمارات | Founded: 2017 | Total Funding: $2.5M
About سمارت كراود
سمارت كراود (SmartCrowd) شركة للتقنية العقارية والتقنية المالية مقرها الرئيسي في دبي، أسسها في 2017 وأطلقها تجارياً في 2018 كل من صديق فريد، المحاسب القانوني وحامل شهادة المحلل المالي المعتمد (CFA) وصاحب الخبرة السابقة في شركات المحاسبة الـ4 الكبرى في كندا وقطر والإمارات، ومسفيق أحمد، لتكون أول منصة تمويل جماعي عقاري خاضعة للتنظيم في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تحصل على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية داخل مركز دبي المالي العالمي. وتعالج المنصة الحواجز التاريخية المرتفعة لرأس المال أمام الاستثمار العقاري المباشر في دبي، إذ تتيح للمستثمرين الأفراد تملّك حصص جزئية في عقارات سكنية مدرّة للدخل خضعت للتدقيق، بمبالغ تبدأ من 500 درهم، فيما تنشئ سمارت كراود شركة ذات غرض خاص لكل عقار مموَّل لتوفير هيكل ملكية شفاف وخاضع للتنظيم. ويحقق المستثمرون عوائد من توزيعات دخل الإيجار الفصلية وارتفاع قيمة رأس المال عند التخارج من العقار، وتفيد المنصة بأن متوسط العائد السنوي الصافي بلغ نحو 17% عبر أكثر من 165 عقاراً مموَّلاً وأكثر من 40 تخارجاً ناجحاً. وتتولى سمارت كراود اختيار العقارات وفحصها وإدارتها نيابة عن المستثمرين باستخدام إطار فحص خاص بها من 100 نقطة وتقييمات من جهات خارجية، وتدير العقارات عبر الإيجارات طويلة الأجل وبيوت العطلات والإيجارات قصيرة الأجل واستراتيجيات إعادة بيع العقارات. ونمت المنصة إلى أكثر من 90,000 مستخدم مسجل من أكثر من 100 دولة، وسهّلت معاملات استثمارية تراكمية تتجاوز ملياري درهم، واختارتها أرابيان بزنس ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لأفضل 50 شركة تقنية مالية. وقد أُدرج شريك مؤسس ثالث، هو عبدالقادر فيصل، في مواد التمويل المبكرة، لكن التقارير الصحفية الأحدث تصفه بأنه مدير العمليات لا شريكاً مؤسساً. وفي يوليو 2025، استحوذت على سمارت كراود منصة التقنية العقارية ناوي (Nawy) التي تتخذ من القاهرة ودبي مقراً لها، في صفقة استحواذ استراتيجية تهدف إلى الجمع بين قدرات سمارت كراود في الاستثمار بالملكية الجزئية ومنصة ناوي للوساطة العقارية في السوق الأولية والتمويل العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.